说明
大力发展生产性服务业、商业和旅游业等第三产业,推动产业升级转型,在项目用地供给和布局上,应积极协调、配合产业和生活配套设施发展。年内供应商业服务业设施用地(含加油加气站用地) 50 公顷 ,其中, 40 公顷 用地重点安排总部经济、金融产业等商业办公设施项目,保障大运相关配套项目,以及为完善城市机动车能源供给系统,落实 28 座加油(气)站用地(详见表 3.1 );另 10 公顷 用地因应市场变化和不同层次的需求,适当安排其他商业服务设施项目。鉴于商业服务设施项目在投资和选址方面受市场影响因素较大,具有很大的不确定性,为确保计划的弹性,合理配置建设用地,满足不同行业和不同层次需求,本计划在项目安排和空间布局上提出项目用地备选库,作为年度项目用地供给的指导性内容。
在已推动(已核发选址意见书或用地方案图)或各区政府、市贸工局和企业等部门申报项目基础上,根据近期城市发展目标和相关行业发展政策,对项目进行筛选,确定年内需重点安排的新供应建设用地项目,指导年度商业服务设施项目用地供给。
作为年内新供应商业服务设施用地的指引性内容,根据商业服务业发展和计划实施情况,必要时,规划部门可按照有关程序对商业服务设施项目地块进行修改调整。地块备选库中的地块应依据计划,按照“成熟一批、出让一批”的方式,分批分期推出市场。
表3.1商业服务设施项目用地备选库 单位:公顷
序号 |
主管单位 |
项目名称 |
用地位置 |
用地面积 |
商业设施 |
1 |
市国房局 |
地铁 2 号线登良路站地下商业空间项目 D |
南山区登良路 |
- |
2 |
市国房局 |
地铁 2 号线工业八路站地下商业空间项目 D |
南山区工业八路 |
- |
3 |
市国房局 |
地铁 2 号线南山商业中心站地下商业空间项目 D |
南山区商业中心区 |
- |
4 |
市国房局 |
坪地商业项目地块 D |
坪地街道中心区 |
- |
商业办公设施 |
5 |
市国房局 |
福田中心区 23 - 2 - 1 地块 |
福田中心区 |
0.48 |
6 |
市国房局 |
福田中心区 23 - 2 - 2 地块 |
福田中心区 |
0.41 |
7 |
市国房局 |
福田中心区 23 - 2 - 3 地块 |
福田中心区 |
0.59 |
8 |
市国房局 |
福田中心区 23 - 2 - 4 地块 |
福田中心区 |
0.49 |
9 |
市国房局 |
福田中心区 23 - 2 - 5 地块 |
福田中心区 |
0.41 |
10 |
市国房局 |
福田中心区 23 - 2 - 6 地块 |
福田中心区 |
0.46 |
11 |
市国房局 |
福田中心区 23 - 2 - 7 地块 |
福田中心区 |
0.55 |
12 |
市国房局 |
福田中心区商业性办公地块一 |
福田中心区(方案图 2007-102-0003 ) |
1.0 |
13 |
市国房局 |
福田中心区商业性办公地块二 |
福田中心区 (方案图 2007-102-0004 ) |
0.6 |
14 |
市国房局 |
福田中心区商业性办公地块三 |
福田中心区(方案图 2007-10W-0004 ) |
0.8 |
15 |
市国房局 |
福田中心区商业性办公地块四 |
福田中心区(方案图 2007-102-0012 ) |
0.8 |
16 |
市国房局 |
福田中心区商业性办公地块五 |
福田中心区 |
0.5 |
17 |
市国房局 |
梅林中康商业办公地块 D |
福田区上梅林片区 |
- |
18 |
市国房局 |
轨道 1 号线深大北站上盖物业项目 D |
南山区科技园 |
- |
19 |
市国房局 |
后海商业办公地块一、二 |
南山区后海片区 ( 方案图 2007-103-0002 、 2007-103-0003 ) |
1.04 |
20 |
市国房局 |
盐田港保税区商业性办公地块 |
盐田港保税物流园区 13-1 地块 |
3.8 |
21 |
市国房局 |
体育新城会展中心 |
如意路与黄阁路交叉口西南侧(方案图 2007-10W-0004 ) |
10.7 |
22 |
市国房局 |
宝安中心区商服地块 4 |
宝安中心区 |
|
酒店设施 |
23 |
市国房局 |
市中心区会展酒店用地一 |
市中心区会展中心西侧(深规选 HQ-2007-0159 号) |
1.2 |
24 |
市国房局 |
市中心区酒店会展用地二 |
市中心区会展中心西侧(深规选 HQ-2007-0364 号) |
0.6 |
25 |
市国房局 |
市中心区酒店会展用地三 |
市中心区会展中心西侧(深规选 HQ-2007-0372 号) |
0.7 |
26 |
市国房局 |
大鹏龙歧湾酒店用地 * |
大鹏街道龙歧湾 |
8 |
27 |
市国房局 |
下沙旅游度假区商服设施用地 * |
大鹏街道下沙社区 |
- |
28 |
市国房局 |
南澳桔钓沙酒店用地 * |
南澳街道桔钓沙 |
- |
29 |
市国房局 |
西乡碧海酒店用地 |
宝安中心区西乡碧海片区 |
1.3 |
加油(气)站 |
30 |
市国房局 |
南坪快速加油(气)站 A |
南坪快速(梅林关口段)(方案图 2007-10U-0001 ) |
0.3 |
31 |
市国房局 |
南坪快速加油(气)站 B |
南坪快速(梅林关口段)(方案图 2007 -10A -000 ) |
0.3 |
32 |
市国房局 |
盐排高速标准国防油站罗湖段 A |
盐排高速盐田收费站段(方案图 2007-101-0002 ) |
0.3 |
33 |
市国房局 |
盐排高速标准国防油站罗湖段 B |
盐排高速盐田收费站段(方案图 2007-101-0001 ) |
0.3 |
34 |
市国房局 |
广深高速福永段国防油站 |
宝安区(深规选 BA-2007-0360 号) |
1.0 |
35 |
市国房局 |
广深高速西乡段国防油站 |
宝安区(深规选 BA-2007-0361 号) |
1.0 |
36 |
市国房局 |
深惠路吉厦段加油(气)站 |
布吉深惠路吉厦段东南侧 |
0.2 |
37 |
市国房局 |
大铲湾港区配套加油(气)站 |
大铲湾港区二号、三号港区主干道交叉口西北侧 |
0.2 |
38 |
市国房局 |
20 座加油 ( 气 ) 站 5 |
全市各区 |
3.7 |
注:1、表中所列项目用地面积以最后核发的建设用地规划许可证为准;
2、带“D”项目为不涉及新供应用地项目,不占用地指标;
3、带“*”项目为大鹏半岛二级建设控制区内项目,项目建设应严格依照《大鹏半岛保护与发展管理规定》,经领导小组审议后,可根据计划执行情况在机动指标中适当安排。
4、严格控制土地出让,确保前海中心的长远发展,在规划确定、用地条件成熟的情况下在机动指标中适当安排;
5、表中“20座加油(气)站”包括10座公交专用加气站,均在公交场站内安排,不涉及新供应用地。
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