2006年12月7日，福田区召开了推动城中村出租物业转型工作动员大会，并做了全面部署。会议由区委副书记侯建潮主持，区委书记许德森、区长李平等几套班子成员出席，各街道办和各股份公司也参加了动员大会。

    许德森书记提出,物业转型工作以水围、沙嘴村为突破口，上步、沙尾、上沙、下沙村同步启动，其他村着手规划全面推进，实现城中村面貌 “一年一大变，两年根本转变”的目标。这个目标至少包括六项内容：1、全部清除民宅中的娱乐场所，“黄赌毒黑”现象得到有效遏制；2、基础设施和公共配套设施完善； 3、正当从业人员入住率达80％以上；4、无牌无证经营基本清除，市场经济秩序规范，产业结构优化；5、出租屋租赁实现物业化管理，规范经营；6、村村建成新型的和谐文明生态社区。