规划面积近12平方公里的西冲地区位于大鹏半岛最南端，南面临海，三面环山，有着极为优美的自然环境。本次招标文件中连续使用的数个“最”字更是让人心动不已：西冲地区是大鹏半岛用地条件和自然资源条件最为优秀的地区；西冲拥有深圳市最绵长的高水准沙滩、最洁净的海域、引人入胜的海滨田园风光、茂密的山林、清澈的湖水、突兀的礁岩；这里拥有5.1公里长的沙滩，是大鹏半岛最长，沙质最好的一条；这里拥有近12平方公里的可建设用地；有着令人心动的滨海及乡村景观；北部群山叠翠，溪流纵横，植被茂盛；地区内分布有8个渔村，其中有许多古民居且保存完好……

西冲之美通过本次评标活动中的一个小插曲可见一斑。评审当天，组成评委会的国内外著名规划专家们对西冲地区进行了现场踏勘。就连这些见多识广的专家们也对西冲之美赞叹不已，直到傍晚近7时，专家们才恋恋不舍地离开了踏勘现场。

规划中的西冲滨海旅游度假区涵盖西冲和东冲两大部分。未来的西冲旅游度假区将包括国际娱乐城、望屿岭、穿鼻岩、白椰树林、赖氏洲、红树林等多处景点，度假区将以综合性、国际性的高档滨海度假胜地和会议中心为特色，可以发展滨海旅游、度假休闲、会议、国际娱乐、体育、海岛观光、科普教育等众多项目。

市规划局有关人士介绍说，截至2002年，西冲片区的居民仅为398户，总人口1332人。片区现有的零星开发未上档次。因此，目前亟须对西冲地区的开发思路、开发模式、功能定位以及整体空间性形象等方面进行全面的研究。该人士介绍说，西冲地区所在的东部生态组团是体现深圳生态、旅游、滨海三大特征的主要载体，这里将成为深圳发展新的增长点，也是深圳体现滨海城市、生态城市、旅游城市特征以及实施文化立市战略的关键地。

而西冲地区拥有深圳市最宝贵的滨海资源、自然山体资源和最优良的沙滩岸线，理应成为体现高档次海滨旅游、高品位文化和高质量生态环境的重要地区。