昨天上午，市长许宗衡主持召开专题会议，听取城市更新即“四旧”改造工作情况汇报，研究部署下一阶段我市城市更新工作。许宗衡说，刘玉浦书记高度重视“四旧”改造工作，亲自调研，亲自部署。许宗衡强调，城市更新工作必须把握“政府主导、规划统筹、积极稳妥、有序推进”的原则，科学、理性、规范地实施改造，成熟一个改造一个，改造一个成功一个，决不给城市未来发展留下遗憾、留下败笔、留下新的“历史遗留问题”。市领导许勤、吕锐锋、闫小培，市政府秘书长李平出席了会议。
 
　　城市更新中的“四旧”即城中村（旧村）、旧工业区、旧工商住混合区和旧住宅区是在深圳快速城市化背景下形成的，随着深圳经济社会的发展，与深圳建设现代化城市的目标已经严重不相适应。据调查，全市“四旧”总用地面积为236平方公里，其中城中村（旧村）96平方公里，旧工业区126平方公里，旧工商住混合区6平方公里，还有8平方公里的旧住宅区。昨天的会议研究决定，目前我市开展的城市更新工作主要侧重于城中村、工业区升级、历史遗留旧城等类型项目。对于旧住宅区，除已经市政府明确要进行改造或存在安全问题不能居住的，“十一五”期间原则上暂不列为改造项目，仅进行修缮、综合整治和完善公共服务配套。
　　据介绍，目前全市已列入改造计划的各类拆除重建类改造项目181项，总用地面积13平方公里，城中村综合整治项目229项，改造规模达到15平方公里。在城中村改造项目中专项规划得到批准的全面改造项目有31项，审查中12项，其余正组织编制规划，已竣工和正在施工的9项。已编制综合整治规划的有130项，已竣工和正在施工的59项，共下拨城改扶持资金约2.1亿元，已经打造了一批综合整治改造的亮点工程。此外，去年底市政府批准启动了罗湖区水贝国际珠宝广场等11个工业区升级改造试点项目，总用地规模0.88平方公里，目前各升级改造项目正在积极推进；宝安、龙岗两区70个历史遗留改造项目中有60个项目以旧工业区和旧工商住混合区为主，总用地规模达7平方公里，目前市政府已批准其中的35项，具体改造范围4.12平方公里。
　　在听取有关部门关于城市更新即“四旧”改造工作情况汇报，并协调解决了具体改造项目的相关问题后，许宗衡指出，以“四旧”改造为主要内容的城市更新工作已成为我市挖掘建设用地潜力、拓展发展空间的必然选择，是完善城市整体功能、提高城市综合管理水平、实现经济和社会发展战略转型的一个重要抓手，也是深圳进一步提升城市竞争力和保持城市可持续发展的重大战略决策。近年来，深圳的城市更新“四旧”改造工作在历届市委市政府奠定的良好基础上，以率先实施“城中村”改造为突破口，取得了历史性突破和阶段性成果，逐步实现了从无序到有序、从政府被动应对到主动作为、从制度政策的缺失到制度政策不断建立完善的重大转变，对消除各类安全隐患、维护社会治安稳定和提升城市建设管理水平产生了积极的、明显的效果。
　　许宗衡强调，深圳未来城市规划建设的重心必须由新增土地开发为主转移到新增与城市更新并重的阶段上来，这是深圳城市发展进入一个新发展阶段的重要标志。下一阶段的城市更新工作必须把握“政府主导、规划统筹、积极稳妥、有序推进”的原则，成熟一个改造一个，改造一个成功一个，在完善政策、科学规划、项目审批等各个环节要加快推进，一刻也不得耽误。尤其是要进一步修改完善、尽快推出规范和指导全市城市更新“四旧”改造工作的《深圳市城市更新办法（试行）》，鼓励各区在该《办法》的指导下根据各自实际情况对改造项目进行个案创新，科学、理性、规范地实施改造活动，决不给城市未来发展留下遗憾、留下败笔、留下新的“历史遗留问题”。
（来源：6月25日《深圳特区报》）