来源：来源:佛山市规划局禅城分局
90年代初期，在佛山陶瓷产业的扩散与带动下，南庄的陶瓷工业取得了迅猛的发展。到目前为止，南庄建陶年产值逾105亿元，成为全国建陶生产第一大镇。但是，由于受陶瓷产业特点的影响，南庄产业发展出现了企业规模小而散、内向封闭、环境污染等一系列问题，同时，污染问题更极大的破坏了第三产业发展所需要的环境，限制了第三产业的发展，使城镇产业结构发展失衡，城镇化缺乏动力，后劲不足。
为了解决南庄发展所面临的问题，改变相对封闭的村镇型发展模式，使城镇真正融入城市，南庄镇提出“优二进三、城镇东进”的城市发展战略，为降低产业调整对城镇经济的影响，保证经济的持续发展，使村民收入不减少，维护社会稳定，镇村两级积极招商引资，在此背景下编制片区控规成为当务之急。佛山市规划局禅城分局、南庄镇政府共同组织编制了《南庄大道（佛山一环至佛开高速段）片区控制性详细规划》。本次规划范围西至南庄二桥、东至佛开高速公路、南至吉利涌、北至规划魁奇路,东西长约2900米，南北长约1100米，总用地面积约3.68平方公里。
该规划于2008年9月23日通过专家评审。为了提高规划的科学性和可操作性，现公示《南庄大道（佛山一环至佛开高速段）片区控制性详细规划》（公示稿），并向社会广泛征询意见。从 9月25 日起，市民可到市城市规划建设展览馆（地址：禅城区绿景路惠景城惠景一街22号），或登录佛山市规划局网站www.fsgh.gov.cn、禅城区规划局网站www.ccgh.gov.cn查阅相关规划内容，并通过以下渠道将意见反馈给市规划局禅城分局。
○规划公示时间从2008年9月25日至10月25日止。
○信函：佛山市禅城区 惠景三街38号
○Ｅ－mail：ghfj@chancheng.gov.cn
○联系人：李文芳
○联系电话：0757-83139676
○传真号码：0757-83139629
《南庄大道（佛山一环至佛开高速段）片区控制性详细规划》公示稿
一、规划编制范围
规划范围：西至吉利大道、东至佛开高速公路、南至吉利涌、北至规划魁奇路,东西长约2900米，南北长约1100米，总用地面积约3.68平方公里。
二、功能定位
规划片区的总体定位为：以滨水景观为特色，以高品质居住和专业市场为主要功能的三大改造示范区。
三、开发建设规模
规划总用地面积3.68平方公里，其中规划建设用地面积为3.19平方公里。
四、人口发展规模
区内可新建村民公寓和开发商品住宅用地共约137.21公顷，根据《广东省居住小区技术规范》（DBJ15-11-94）用地指标控制为26—30平方米/人，按28平方米/人计算，则可容纳人口约5万人。
五、用地总体布局
本规划编制区的规划结构为“一心、两轴、一廊、三个功能区”。“一心”：为南庄大道北侧延伸至魁奇路的产业发展核心区。
“两轴”：一轴以南庄大道为轴线布置的商贸服务功能轴，一轴为片区中部东西向河涌及两侧绿化形成的景观轴。“一廊”：为沿吉利涌形成的生态绿化廊道。“三个功能区”：以南庄大道、东西向河涌分割而成的村庄安置发展用地区、商业市场用地区和房地产业发展用地区。
六、建设用地使用强度
6.1容积率
商业金融业用地：本次规划商业金融业用地容积率按照地块的大小进行控制，容积率一般控制在3.5以内，面积较小的地块控制在4.0以内，面积较大的地块控制在3.0以内。
住宅建筑：本次规划将居住用地的容积率统一控制在2.5以内。
教育科研用地：中学、小学的建筑应按地方教委的有关规定，一般小学容积率按0.8～1.0。
6.2建筑密度
商业服务、专业市场、商住建筑密度均控制在35％以内，住宅建筑密度控制在26％以内。
6.3建筑限高
规划区内商业建筑限高在100-150米之间，其中，南庄大道南侧和北侧的商业地块采用上限150米，其他地块采用上限100米。
6.4绿地率
规划区内各建设地块应保证较高的绿地率。其中医疗卫生用地的绿地率应不低于35％；行政办公、科研教育及文化娱乐用地的绿地率应不低于35％；商业金融用地的绿地率应不低于25％；新建居住区的绿地率应不低于30％，旧村改造的绿地率应不低于25％。
七、 道路交通规划
规划采用主次道路“方正”与支路“自由”相结合的路网类型。其中干道网骨架结构为：“七纵、四横”。“四横”：即魁奇路、南庄大道、横一路和滨江路。“七纵”：即吉利大道、佛一环、纵二路、纵三路、禅港路、纵四路、佛开高速七条纵向道路。
由于规划区规模较小，而且相对较为封闭，根据片区位置、交通发展需求预测及城镇现实情况，区内道路分为三级，规划红线宽度一般控制为：主干道40-80米，次干道 25米，支路12-18米。
八、 绿地系统规划
区内绿地,以水系和主要景观道路为骨架布置线状滨河绿地和道路景观绿地；在水系交叉集中区域和居住片区中心位置布置点状的公共开放绿地，形成“点—线—面”相结合绿化体系道路绿带组成绿化体系。
规划绿地系统结构为“一环、两带、两轴”。
一环——佛一环70米绿化、魁奇路20米，滨江30米，佛开高速30米。
两带——联围涌滨水带和吉利涌滨水带。
两轴——禅港路南北轴线和纵三路形成的南北轴线。
九、 公共服务设施规划
规划商业金融业用地主要为市场用地，规划用地面积58.67公顷，占城市建设用地的16.97%。
按照居住区规划规范要求，规划在南庄中学北侧设置了文化娱乐用地1处，作为文化中心建设用地，占地约0.49公顷，设置影剧院、文化中心等项目，为当地居民服务。
按照居住区规划规范要求，规划在南庄中学北侧设置了文化娱乐用地1处，作为综合体育活动中心建设用地，占地约0.91公顷。
新规划2座小学，一个位于魁奇路南侧，一个紧邻南庄中学，总用地合计约12.8公顷。
规划设置门诊所一处，占地约0.37公顷，位于文化娱乐用地东侧。
规划保留现状加油站，增加一座加油站，位于魁奇路沿线。
规划在一环与魁奇路交叉口设置污水提升泵站一处。
规划在溶州村设置一处110KV变电站。
按照总体规划要求，布置11处垃圾转运站，设置16处公共厕所。
十、城市设计指导原则
城市设计应强调规划区的整体性和序列感；注重各个功能空间的整体和谐和景观结构的有机构成；总体景观设计上应充分利用本地的自然环境优势，充分利用现状的水体、耕地和防护走廊，结合用地布局和道路形成景观轴线；通过对公共空间和开敞空间的组织，形成个性场所和标准性空间，通过公共设施配置和公共绿化的塑造，体现人本主义的关怀。
