2005年3月1日至2日，福田区在银湖召开全区城中村改造规划研讨会，对近期完成的《福田区城中村改造区域控制性规划和策略》、《福田区城中村改造分村规划》（初稿）进行了研讨和征求意见。区五套班子领导、各街道办事处书记、股份公司董事长和总经理、市规划局、市城改办、各界专家及区相关单位的负责人参加了会议。张礼铜区长主持会议，吕锐锋副市长出席会议并作了重要讲话。

    《福田区城中村改造区域控制性规划和策略》、《福田区城中村改造分村规划》（初稿）由福田区重建局、中规院牵头，联合深圳市社科院、综合研究开发院、北大研究生院和世联地产等多家机构，采取多视点、多模式的研究方法，从2003年起酝酿，2004年中正式启动，历时一年多完成。规划以“全面实现辖区城中村与现代化国际城市的对接，构建和谐社会”为总体目标，对全区城中村进行了整体规划，分别确定了15个城中村改造的功能定位、空间形态、开发强度、改造模式、建设时序等具体内容。

    福田区城中村的改造分三种模式：全部拆除重建，局部拆除重建环境整治，整体保留环境整治。其中采用全部拆除重建的城中村有5个，采用局部拆除重建、环境整治的城中村有9个，采用整体保留、环境整治的城中村有1个。

    改造规划提出了政府一线主导、开发竞争引入、产权合法流通等六项改造策略，并确定了近期、中期、远期目标相结合，以近期目标为重点，在十年内基本达到本区城中村的改造目标。方案拟拆除建筑面积约620万平方米，新建建筑面积745—849万平方米，建筑增量195—292万平方米，预计投入改造资金约300亿人民币。

    改造规划明确提出了“规划开放”的原则，强调自下而上的规划参与和达成共识的重要性。此次会议之后，福田区将进一步开展征询意见工作，并在修改完善后，正式送市规划局。(段红卫  供稿)