第十六条 布局结构
1、三片
滨海控制片区——由海上田园风光和沿海滩涂用地组成，为组团西部兼具生态休闲、观光旅游等功能的旅游休闲用地，及“空港联动”保税物流园区的控制用地等城市重点项目的后备发展区。
东部生态片区——为组团周边的生态保护用地。包括罗田、长流陂、屋山、七沥等水源保护地及燕罗山、老虎坑等山林地。
中部建设片区——为组团城市建设区。包括滨海控制片和东部生态片之间的地带。
2、六个功能区
西北产业整合区——依托现有松岗同富裕工业园区，整合原有产业，重点发展劳动密集型和现代制造业为主的新型产业区。
东北产业整合区——整合原有产业，重点发展劳动密集型产业和现代制造业为主的新型产业区。
大田洋产业整合区——发挥大田洋工业区的产业优势，发展成为以现代制造业为主的产业园区。
东南产业拓展区——依托机场和港口的优势，大力发展资金密集型及空港配套产业。
松岗生活服务区——结合旧村旧城改造，形成设施配套完善的综合生活区。重点发展商贸、金融、房地产业。
沙井生活服务区——重点发展商贸、金融、房地产业，以旧村改造为主，结合沙井中心区的规划建设形成组团中心的综合服务区（容纳28-40万人）。
3、两中心
沙井主中心——位于组团的核心位置，以行政文化、商业金融、文教体卫、居住、休闲、旅游为主的组团级综合服务中心。
松岗次中心——位于河滨路和宝安大道交叉口两侧，利用现有的商业和公共服务设施及市政公用设施，建成居住地区级的综合服务中心。
第十七条 片区划分
标准分区划定依据
根据《深圳市规划标准分区》，结合组团规划的用地性质、规划道路网、基本生态控制线、行政区划边界、自然界线、组团规划界线以及98版规划标准分区界线，按标准分区的规模基本控制为2-5平方公里的原则，将组团划分为三大区（福永北、沙井、松岗）和47个标准分区。
1、BA201-01
面积259.45公顷。发展定位：组团高新技术产业基地的重要生活配套区。发展策略：以改造更新为主，加大对公共设施的配套建设，形成多元化的综合功能区。
2、BA201-02
面积373.30公顷。发展定位：集工业、文化娱乐、商业服务、居住配套为一体的综合区。发展策略：产业的选择应优先考虑和机场航空城相关配套的产业；有序整合用地，居住区以改造更新为主；结合宝安大道、轨道交通站点配套商业服务、文化设施的建设；妥善协调好片区内外交通关系。
3、BA201-03
面积328.56公顷。发展定位：传统工业改造区。发展策略：整合零散的工业、居住用地，升级传统工业，改造旧村住宅，提高土地的利用效益。
4、BA201-04
面积212.79公顷。发展定位：高新技术产业基地、航空城配套产业基地、生活配套区。发展策略：产业的选择应优先考虑和机场航空城相关配套的产业；有序整合用地，居住区以改造更新为主；结合宝安大道、轨道交通站点配套商业服务、文化设施的建设；妥善协调好片区内外交通关系。
5、BA201-05
面积298.33公顷。发展定位：高新技术产业基地、航空城配套产业基地、生活配套区。发展策略：产业的选择应优先考虑和机场航空城相关配套的产业。有序整合用地，居住区以改造更新为主；加大对公共服务设施的配套建设，形成多元化的综合功能区。
6、BA201-06
面积424.50公顷。发展定位：港口后备用地和组团高新技术产业基地的组成部分。发展策略：高标准整合高新工业区，提高工业进园的门槛标准，创建现代化的新型工业区。
7、BA201-07
面积239.05公顷。发展定位：发展备用地。发展策略：严格限制发展备用地内的开发建设，入驻项目应严格论证审批。
8、BA201-08
面积304.82公顷。发展定位：“空港联动”保税物流园区和基本生态控制区。发展策略：严格限制发展备用地内的开发建设，进驻项目应严格论证审批；加强对茅洲河与珠江口交汇处的生态保护和环境整治。
9、BA201-09
面积585.62公顷。发展定位：“空港联动”保税物流园区和组团高新技术产业基地的组成部分。发展策略：严格限制发展备用地内的开发建设，进驻项目应严格论证审批；高标准整合高新产业区，提高工业进园的门槛标准，改善投资环境，创建现代化的新型工业区。
10、BA201-10
面积340.23公顷。发展定位：组团高新技术产业基地的组成部分。发展策略：高标准整合高新产业区，提高工业进园的门槛标准，改善投资环境，创建现代化的新型工业区。
11、BA201-T1
面积389.10公顷。发展定位：福永核心区的基本生态控制区和水源保护区。发展策略：保护自然水体环境，通过改造旧区，控制点源及面源污染，完善各项市政配套设施。
12、BA201-T2
面积530.50公顷。发展定位：组团的基本生态控制区、水源保护区。发展策略：应严格保护饮用水源用地，严禁库区周边的开发建设。
13、BA202-01
面积318.69公顷。发展定位：组团产业整合区的组成部分及配套居住区。发展策略：拓展整合工业用地，优化产业结构，成为高新技术产业园的“后备区”；结合旧村改造完善公共服务设施建设；整治沙井河，改善沿岸生态环境。
14、BA202-02
面积346.35公顷。发展定位：组团产业整合区的组成部分及配套居住区。发展策略：通过旧村旧城改造，加强公共服务设施的建设，整合完善片区用地功能；妥善处理重大交通走廊对片区交通、用地布局带来的影响问题。
15、BA202-03
面积186.95公顷。发展定位：组团产业整合区的组成部分。发展策略：拓展整合工业用地，成为高新技术产业园的“后备区”；加强污水处理厂周围绿化隔离带的建设。
16、BA202-04
面积275.17公顷。发展定位：沙井中心区的生活居住区。发展策略：加快旧村改造，整合完善用地功能，创建多层次、多元化的优良人居环境。
17、BA202-05
面积290.62公顷。发展定位：为组团的政治、经济、商贸中心及生活居住区。发展策略：通过退二进三、旧村改造，整合完善片区用地功能；结合轨道交通站点，发展商贸和房地产业，形成以宝安大道为核心的现代商贸服务中心。
18、BA202-06
面积384.32公顷。发展定位：商贸服务综合区，为组团商贸、文体中心及重要的生活区。发展策略：通过退二进三、旧村改造，整合完善片区用地功能；结合轨道交通站点，发展商贸和房地产业，形成以宝安大道为核心的现代商贸服务中心。
19、BA202-07
面积395.50公顷。发展定位：集高档居住、职业培训、酒店服务为一体的综合区。发展策略：应以低强度开发为主，加强景观环境和城市设计控制指引，成为滨海生活岸线的延伸区。
20、BA202-08
面积205.35公顷。发展定位：组团先进制造业基地的重要组成部分和配套生活区。发展策略：高标准整合高新工业区，加强市政配套设施及环境建设，重点实现产业集聚和升级，创建现代化的新型工业区和居住区。
21、BA202-09
面积275.03公顷。发展定位：沙井中心区的生活居住区。发展策略：通过旧区更新改造，完善公共服务设施建设；结合轨道交通站点，发展房地产业，创建多层次、多元化的优良人居环境。
22、BA202-10
面积358.77公顷。发展定位：区级中心区的文化中心和重要的生活区。发展策略：结合旧村改造，整合完善片区用地功能；发展文化娱乐设施和房地产业，提高中心区的综合服务职能和人居环境质量，形成组团的核心文化区和居住区。
23、BA202-11
面积396.07公顷。发展定位：组团传统工业改造区。发展策略：整合零散的工业、居住用地，升级传统工业，改造旧村住宅，适量建设集中的职工宿舍。
24、BA202-12
面积344.69公顷。发展定位：组团的传统工业改造区。发展策略：整合零散的工业，升级传统工业，实现产业的园区化、集聚化、高效化。
25、BA202-13
面积248.10公顷。发展定位：组团发展备用地和基本生态控制区，为组团内重要的生态廊道。发展策略：发展备用地内的建设项目应严格论证审批，基本生态控制区用地按照基本生态控制线管理规定相关内容执行。加强对茅洲河与珠江口交汇处的生态保护和环境整治。
26、BA202-T1
面积107.04公顷。发展定位：发展备用地和基本生态控制区。发展策略：严格限制发展备用地内的开发建设，进驻项目应严格论证审批；加强对茅洲河与珠江口交汇处的生态保护和环境整治。
27、BA202-T2
面积261.81公顷。发展定位：组团重要的生态廊道及规划限制区。发展策略：严格按照规划控制建设用地的发展，整合、协调各种用地，对不符合发展要求的现状，应逐步搬迁，为重点建设项目引进创造条件；加强对基本生态控制用地的控制和保护。
28、BA202-T3
面积316.59公顷。发展定位：基本生态控制区、一级水源保护区。发展策略：应严格保护饮用水源地，严禁库区周边的开发建设。
29、BA202-T4
面积333.82公顷。发展定位：集旅游度假、休闲娱乐为一体的滨海生态旅游度假区。发展策略：海上田园区规划建设应体现自然生态特色，应严格控制开发强度和规模。
30、BA203-01
面积152.89公顷。发展定位：松岗北部传统工业区。发展策略：整合更新老工业区，实现产业布局的集约高效。整治茅洲河，改善沿岸生态环境，重塑滨水景观风貌特色。
31、BA203-02
面积199.78公顷。发展定位：松岗北部重要的生活居住区及基本生态控制区。发展策略：完善城市配套、改善居住环境；发展备用地应严格论证审批；整治茅洲河，改善沿岸生态环境，保护、恢复《深圳市绿地系统规划（2002-2020）》中其南岸的湿地公园。
32、BA203-03
面积270.28公顷。发展定位：组团北部次中心的生活居住区及传统工业区。发展策略：整合零散用地布局，升级传统工业，实现产业布局的集约高效；改造旧村住宅，形成多层次、多元化的优良人居环境。
33、BA203-04
面积307.75公顷。发展定位：组团北部次中心的重要居住区和传统工业区。发展策略：整合旧区用地，结合轨道交通站点和商贸服务设施，形成功能完善、配套齐全、具有综合服务职能的居住地区级中心的组成部分。
34、BA203-05
面积200.59公顷。发展定位：组团北部次中心区的重要居住区。发展策略：整合旧区用地，形成功能完善、配套齐全，具有综合服务职能的居住地区级中心的组成部分；保护生态环境，严禁对基本生态控制用地及周边临近用地的侵蚀。
35、BA203-06
面积293.53公顷。发展定位：组团北部次中心区的重要居住区。发展策略：改造旧城旧村，大力发展第三产业，充分利用轨道交通站点布局商贸服务设施，形成功能完善、配套设施齐全，具有综合服务职能的居住地区级中心的重要组成部分。
36、BA203-07
面积324.38公顷。发展定位：大型先进制造业园区及配套生活区。发展策略：以园区带动产业发展为战略，结合旧工业区改造，形成功能完善、设施齐全的生产生活相结合的综合功能区。
37、BA203-08
面积325.91公顷。发展定位：大型先进制造业园区。发展策略：以园区带动产业发展为战略，实现产业的集聚化、高效化和规模化；严格保护生态环境。
38、BA203-09
面积340.55公顷。发展定位：先进制造业园区的组成部分和配套区。发展策略：以园区带动产业发展为战略，以“科技兴园”带动组团人才教育培训；加强对发展备用地的管理。
39、BA203-10
面积：280.11公顷。发展定位：松岗北部传统工业区。发展策略：按照已批的规划，完善工业用地布局，对其项目的工业门类、开发强度、环境保护等方面制定严格的要求，努力降低对周边生态环境的负面影响。加强对茅洲河及其沿岸生态环境的整治。
40、BA203-11
面积324.38公顷。发展定位：松岗北部传统工业区。发展策略：区内项目选择应制定严格的准入门槛，降低对周边生态环境的负面影响；严格限制发展备用地内的开发建设，入驻项目应严格论证审批。
41、BA203-12
面积185.64公顷。发展定位：松岗北部燕川生活配套区和传统工业区。发展策略：加快城市更新步伐及公共设施的配套，促进第三产业发展；整治茅洲河，改善沿岸生态环境，重塑滨水景观风貌特色。
42、BA203-13
面积204.60公顷。发展定位：松岗北部生活配套区和传统工业区。发展策略：以园区带动现代制造业的大力发展，带动旧村改造，提高公共设施的配套，促进第三产业发展；整治茅洲河，改善沿岸生态环境，重塑滨水景观风貌特色。
43、BA203-14
面积169.19公顷。发展定位：松岗北部传统工业区的组成部分和发展备用地。发展策略：提高工业进园的门槛标准，以园区带动现代制造业的大力发展；严格限制发展备用地内的开发建设，入驻项目应严格论证审批。
44、BA203-T1
面积943.37公顷。发展定位：重要的基本生态控制区和一级水源保护区。发展策略：加大环境整治力度，防止水体污染，保护自然生态环境。
45、BA203-T2
面积1041.04公顷。发展定位：重要的基本农田保护区。发展策略：加强基本农田保护及对垃圾处理厂的管理力度，避免对周边环境造成“二次”污染。
46、BA203-T3
面积340.24公顷。发展定位：北部基本生态控制区及组团生态廊道。发展策略：应加大自然生态保护力度，并预留重要的市政公用设施用地。
47、BA203-T4
面积412.78公顷。发展定位：基本生态控制区、水源保护区。发展策略：应严格保护饮用水源地，严禁库区周边的开发建设。

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