第三十八条 城市更新目标
改善城市环境，完善城市功能，整治道路交通，提升城市综合发展实力，重塑城市形象。
第三十九条 更新措施
１、统一规划，总体平衡，合理布局和完善城市总体功能，高标准的改造整合城市建设用地。
２、改造方式遵循整体开发制度，分期分批，循序渐进。
３、应重点改善片区生态环境、完善公共基础设施、增强防灾能力。
４、充分利用现存设施，合理改造更新旧区。
５、注重社区环境和文化建设，构筑文明、安全、卫生的新型社区。
６、对建于改革开放初期，建筑密度大，质量差，基础设施不配套的旧村、旧区进行整体成片改造。
７、建筑质量好、布局规整的多层建筑，应部分拆改，加强配套，改善环境。
８、根据旧村的建筑质量和公共设施规模，实行整体改造，通畅区内道路，加强停车、绿化等配套设施，塑造整体商贸环境。
第四十条 重点更新片区的划定、范围
１、沙井中心区西片区，面积为649.91公顷
该片区毗邻未来组团中心，现状为工业用地、村宅用地。工业建筑以2-3层厂房为主，建于八十年代，质量较差。逐步搬迁部分工业厂房，村宅用地，用地功能将改为政府社团用地、商业用地和居住用地等，成为中心区的有机组成部分。居住用地用于发展房地产业，形成居住社区。
２、沙井中心区东片区，面积为269.80公顷
现状为村宅用地。规划将调整为居住用地、政府社团用地。
３、松岗中心片区面积为141.19公顷
规划将工业用地更新功能为公共服务设施用地。构成组团松岗次中心区的组成部分。
４、松岗中心东南片区，面积为238.49公顷
现状以工业用地、村宅用地为主。规划功能调整为居住用地及公共设施用地，作为次中心区的配套公共设施。
５、沙井中心南片区，面积为354.44公顷
紧邻沙井中心，且靠近轨道沿线和宝安大道，现状工业、村宅混杂，工业用地居多。规划将原有的工业用地调整为居住用地及公共设施用地，使组团级商贸居住用地相对集聚，更具规模效益。

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